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1 Não se consideram benfeitorias , as acessões imobiliárias, sejam físicas ou intelectuais.
2 Não é qualquer obra, portanto, que pode ser considerada benfeitoria .
3 É que se considera benfeitoria , e, como falamos, toda benfeitoria é bem acessório por comando expresso do art.
4 Vermos, pois, que nem só as obras, como também as despesas com conservação, melhoramento e embelezamento se consideram benfeitorias .
5 Não se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acréscimos sobrevindos ao bem sem a intervenção do proprietário, possuidor ou detentor.
6 Uma piscina, por exemplo, pode ser considerada benfeitoria voluptuária emumacasa ou condomínio, mas útil ou necessária emumaescola de natação.
7 966, segunda parte, reza: "Só se considerarão benfeitorias úteis as que aumentarem o valor venal da coisa".
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