Значения термина обусловливать популярность на русском

Можно предполагать, что основным фактором, который обуславливает популярность сельди, является цена: около 150 рублей за килограмм.

Однако именно благодаря этому затраты на реализацию проекта, а соответственно, итоговая цена для покупателя ниже, что во многом и обуславливает популярность апартаментов у потребителей.